Viele
Grundstückseigentümer, insbesondere Unternehmen, nutzen ihre Immobilien
nach wirtschaftlichen Kriterien nicht optimal. Die Verzinsung des
eingesetzten bzw. des gebundenen Kapitals entspricht häufig nicht
den Erträgen aus anderen Anlageformen.
Viele Kapitalanleger bevorzugen
nach wie vor sichere Anlagen in Immobilien bei angemessener Rendite.
Ihnen geht es zum Beispiel um die Absicherung ihres Lebensstandards
im Alter, um die Diversifizierung ihrer Kapitalanlagen oder um die
Optimierung ihrer Steuerlast.
In der Zusammenführung dieser beiden
Interessengruppen liegen die Chancen der Projektentwicklung.
Am Anfang
steht eine neue Nutzungsidee für ein vorhandenes Grundstück, um
es wirtschaftlich besser zu verwerten. Sie entsteht aus den Erfahrungen
aus anderen Projekten, aus dem regelmäßigen Austausch im Netzwerk
mit Stadtplanern, Architekten, Bankenvertretern, Investoren sowie
gewerblichen und privaten Nutzern.
Bei den folgenden Entwicklungsschritten
bis zur Marktreife sind die Marktparameter im Umfeld intensiv zu
beobachten. Insbesondere sind ihre Veränderungen, bezogen
auf ihre Auswirkungen auf den Erfolg des Projektes, genau zu analysieren, damit
rechtzeitig gegengesteuert wird.
Aus diesem Grund sollte die Projektentwicklung
von Beginn an flexibel konzipiert sein, insbesondere wenn ihre Umsetzung
eine längere Vorlaufzeit benötigt, in
der sich wesentliche Rahmenbedingungen verändern können. Eine Projektentwicklung
unter Zeitdruck aus wirtschaftlichen oder anderen Gründen ist zu vermeiden.
Die
Projektentwicklung Kortmann hat eine Vielzahl von Immobilienprojekten erfolgreich
in eigenem und als Dienstleister in fremdem Namen umgesetzt. Die Art der Projekte,
ihre Nutzung und ihre Gestaltung waren jeweils individuell auf den Standort und
die beteiligten Partner ausgerichtet.
Allen Projekten gemeinsam ist eine hohe Qualität in der Gestaltung und Ausführung.
Wegen der langen Lebensdauer von Bauwerken sind der nachhaltige Bestandswert,
geringe Aufwendungen für Instandhaltung und Reparaturen wichtige Voraussetzungen
für langfristig erfolgreiche Investitionen.
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