Ingenieurbüro

Der Bau- und Immobilienmarkt unterliegt einer Vielzahl von Rechtsvorschriften und Regulierungen. Die wichtigsten sind das BauGB und das BGB, die VOB und die HOAI. Aber es gibt eine Vielzahl weiterer Vorschriften, die im Einzelfall zu beachten sind, beispielsweise das Denkmalschutzgesetz oder das Mietrecht.

Dazu kommt eine teilweise unüberschaubare Anzahl von Akteuren, die sich dem Bauherrn oder dem Immobilienbesitzer mit ihren Leistungen anbieten. Gerade komplexe und insbesondere genehmigungsrechtlich schwierige Aufgaben sind nur durch das Zusammenwirken von einzelnen Spezialisten zu lösen.

Dabei sind die allgemeinen Interessen des Gemeinwesens, beispielsweise des Städtebaus und der Landschaftspflege, mit den wirtschaftlichen Interessen des Eigentümers in einen sinnvollen Einklang zu bringen. An einer hohen Gestaltungsqualität, die den Wert von Immobilien langfristig sichert, muss dabei allen gelegen sein.

Die guten und richtigen Lösungen liegen häufig nicht gleich auf der Hand, sondern müssen in einem Diskussionsprozess zwischen den Beteiligten mit unterschiedlichen Vorgaben, Vorstellungen und Ansätzen gefunden werden. Dieser produktive und kreative Prozess ist eine wesentliche Voraussetzung für nachhaltige Qualität.

Das Ingenieurbüro Kortmann hat viele Bauherren und Immobilienbesitzer in diesem Prozess begleitet. Dabei waren die jeweiligen Aufgaben durchaus unterschiedlich, vom notwendigen Abbruch ehemaliger Fabrikgebäude, um Raum für die Erweiterung und Modernisierung der Produktion zu schaffen, bis zur Bebauungsplanung eines Wohngebietes auf einem ehemaligen Krankenhausgelände.

Allen Verfahren war jedoch gemeinsam, dass sie schnell und rechtssicher zum Ziel führen sollten. Dazu bedurfte es eines gemeinsamen Konsenses zwischen allen am Prozess beteiligten Partnern, der nur zu erreichen ist, wenn die Planungs-, Gestaltungs- und Ausführungsqualität für alle zum wesentlichen Entscheidungskriterium wird.

Durch die mehrjährige Beratungstätigkeit für das Bundesministerium für Bildung und Forschung im Rahmen des BMBF-Forschungsprogramms „Bauen und Wohnen“ im 21 Jahrhundert hat das Ingenieurbüro einen guten Überblick über den Stand der Bautechnik. Es konnte viele Erkenntnisse und Erfahrungen aus den Ergebnissen der unterschiedlichen Forschungsarbeiten für die Praxis im Sinne seiner Auftraggeber nutzen und in die Diskussionen als innovative Lösungsvorschläge einbringen.